Que diriez-vous de la terrasse Zhonghai Rihui de Shenzhen ? ——Analyse complète des sujets d'actualité récents
Récemment, la terrasse Shenzhen Zhonghai Rihui est devenue un sujet brûlant parmi les acheteurs de maisons et les investisseurs. En tant que projet représentatif de China Overseas Real Estate dans le district de Longgang, à Shenzhen, son emplacement, ses installations annexes, son prix et d'autres facteurs ont attiré beaucoup d'attention. Cet article regroupera les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours et vous fournira une analyse complète des avantages et des inconvénients du projet sous forme de données structurées.
1. Informations de base sur le projet
| Nom du projet | Développeur | Zone couverte | Nombre total de ménages | Rapport surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| Terrasse Zhonghai Rihui | Immobilier à l'étranger en Chine | Environ 38 000㎡ | 1200 foyers | 3.5 |
| Type de propriété | taux de verdissement | Ratio de places de stationnement | Frais de propriété | Normes de livraison |
| Résidentiel + Commercial | 35% | 1:1.2 | 3,8 yuans/㎡/mois | Décoration soignée |
2. Faits saillants récents des recherches récentes
Selon le suivi de l’opinion publique en ligne, les sujets suivants sont les plus discutés :
| Catégorie de sujet | indice de chaleur | Proportion d'avis positifs | objectif principal |
|---|---|---|---|
| ressources pédagogiques | 92% | 78% | Propre jardin d'enfants, 3 écoles primaires publiques à proximité |
| commodité de transport | 85% | 65% | A environ 800 mètres de la ligne 3, la ligne 21 en projet |
| Installations de soutien aux entreprises | 76% | 82% | Il possède son propre complexe commercial et un grand centre commercial se trouve à moins de 1,5 km. |
| Conception de maison | 88% | 70% | 79-128㎡ trois à quatre chambres, taux de disponibilité des chambres de 81% |
3. Analyse de la compétitivité du marché
Les données de comparaison avec les produits concurrents environnants sont les suivantes :
| Nom du projet | Prix unitaire (yuan/㎡) | Délai de livraison | Distance du métro | Types de maisons à vendre |
|---|---|---|---|---|
| Terrasse Zhonghai Rihui | 52000-58000 | 2024T4 | 800 mètres | 79-128㎡ |
| Ville voisine de Vankehan | 56000-62000 | Maison existante | 500 mètres | 89-145㎡ |
| Place de la ville de Kaisa | 48000-54000 | 2025T1 | 1,2 km | 75-130㎡ |
4. Principales préoccupations des acheteurs de maison
Selon les statistiques du questionnaire en ligne (taille de l'échantillon 2000+) :
| Facteurs de préoccupation | classement par importance | Niveau de satisfaction | Principaux commentaires |
|---|---|---|---|
| Raisonnabilité du prix | 1 | 3.8/5 | Prix légèrement supérieur au prix moyen de la région |
| Praticité du type de maison | 2 | 4.2/5 | Utilisation élevée de l'espace |
| Marque de développeur | 3 | 4.5/5 | Le département maritime chinois a une bonne réputation |
| Services immobiliers | 4 | 4.0/5 | Frais transparents |
5. Avertissement sur les risques potentiels
1.Avancement du projet :Selon le Bureau du logement et du développement urbain et rural, l'avancement actuel de la construction du projet est normal, mais il convient de prêter attention au processus d'acceptation avant livraison.
2.Division du district scolaire :Il y a une pénurie de places dans les écoles environnantes et la politique de zonage spécifique sera basée sur les documents du Bureau de l'éducation de cette année.
3.Rachat commercial :Le complexe commercial de soutien devrait ouvrir ses portes en 2025, mais il existe un risque de retard.
6. Conseils d'experts
1. Les clients qui ont un besoin urgent peuvent se concentrer sur les appartements de trois chambres de 79 à 89㎡, qui sont rentables.
2. Les investisseurs doivent prêter attention aux caractéristiques du marché de l’importante offre de logements neufs du district de Longgang.
3. Il est recommandé de procéder à une inspection sur place de l'environnement, en accordant une attention particulière aux conditions de pointe de circulation du matin et du soir.
Conclusion :Dans l'ensemble, China Overseas Rihui Terrace jouit d'une forte compétitivité dans le secteur de la ville centrale de Longgang en raison de ses avantages de marque, de sa qualité de fabrication exquise et de ses installations de soutien relativement complètes. Cependant, les acheteurs de maison doivent toujours prendre des décisions en fonction de leurs propres besoins et effectuer des comparaisons multidimensionnelles.
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