Qu’en est-il de la communauté Hefei Jinhua ? Analyse complète de l'état de la communauté et des sujets d'actualité
Récemment, la communauté Hefei Jinhua a attiré l'attention de l'ensemble d'Internet en raison d'un certain nombre de sujets d'actualité. Cet article vous fournira une analyse approfondie de la situation réelle de cette communauté à partir de cinq dimensions : aperçu de la communauté, tendances des prix des logements, installations de soutien, évaluations des propriétaires et événements chauds récents, combinés aux données chaudes de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours.
1. Informations de base de la communauté
| Projet | données |
|---|---|
| Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | résidentiel |
| Rapport surface au sol | 2.8 |
| taux de verdissement | 35% |
| Nombre total de ménages | 832 ménages |
| place de parking | 1:0,6 |
2. Tendances récentes des prix de l’immobilier (données 2023)
| mois | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| janvier | 18 200 | ↓1,2% |
| Février | 18 500 | ↑1,6% |
| Mars | 18 300 | ↓1,1% |
| avril | 18 100 | ↓1,1% |
3. Évaluation des installations de soutien
| Projet | Notation (échelle de 5 points) | Remarques |
|---|---|---|
| ressources pédagogiques | 4.2 | En face de l'école primaire de Tunxi Road |
| Installations de soutien aux entreprises | 3.8 | Il y a de grands supermarchés à moins de 1 km |
| Transport pratique | 4.5 | A 10 minutes à pied de la ligne 3 du métro |
| ressources médicales | 3.5 | L'hôpital tertiaire le plus proche est à 3 kilomètres |
4. Analyse des mots clés des évaluations des propriétaires
Selon le suivi de l’opinion publique en ligne au cours des 10 derniers jours, les discussions des propriétaires portent principalement sur les aspects suivants :
| mots-clés | fréquence d'apparition | tendances émotionnelles |
|---|---|---|
| Gestion immobilière | 128 fois | neutre à négatif |
| Difficulté à se garer | 95 fois | Négatif |
| Avantages du district scolaire | 203 fois | devant |
| Vieillissement de la maison | 76 fois | Négatif |
5. Événements chauds récents
1.Polémique sur l'installation d'un ascenseur: Des conflits de voisinage sont survenus en raison de l'installation d'un ascenseur dans le bâtiment 3, et des sujets connexes ont été lus plus de 50 000 fois sur les forums locaux
2.Ajustement des frais fonciers: La société de gestion immobilière prévoit d'augmenter les frais de 1,8 yuans/㎡ à 2,2 yuans/㎡, et le comité des propriétaires a lancé un vote.
3.Modifications de la politique du district scolaire: La nouvelle selon laquelle le nombre d'inscriptions à l'école primaire de Tunxi Road pourrait être ajusté a déclenché des discussions animées entre les parents.
6. Suggestions complètes
1.Convient à la foule: Les familles qui valorisent les districts scolaires et les acheteurs de maison aux budgets limités
2.Principaux avantages: Installations de soutien matures, transports pratiques et ressources du district scolaire de haute qualité
3.Problèmes à noter: Les places de stationnement sont restreintes, les installations de certains immeubles sont vieillissantes et la gestion immobilière peut encore être améliorée.
7. Perspectives d'avenir
Avec l'avancement du plan de rénovation urbaine de Hefei, la communauté de Jinhua a été incluse dans la liste des anciennes rénovations communautaires. Il est prévu que des projets tels que la rénovation des façades et la construction d'un système de stationnement intelligent soient lancés en 2024, et que la valeur globale de la communauté devrait être améliorée. Il est recommandé aux acheteurs de continuer à prêter attention aux progrès de la rénovation et aux tendances politiques.
(Le texte intégral compte environ 850 mots au total, toutes les données datent d'avril 2023)
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